Любая операция с недвижимостью: будь то ее купля-продажа, постановка на учет или просто перепланировка - должна быть завизирована в Бюро технической инвентаризации. Подробнее о том, какие вопросы нижегородцам поможет решить в БТИ нашим читателям рассказал начальник Советского отделения ФГУП Ростехинвентаризаия – Федеральное БТИ Андрей Гаврюшов.
Domostroynn - Расскажите немного о становлении службы БТИ в России.
Андрей Гаврюшов - История российской службы технической инвентаризации началась в 1927 году. Именно с этого времени вновь созданная система государственного учета и тех инвентаризации приступила к осуществлению своих основных функций – к сбору и поддерживанию в актуальном состоянии базы данных о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости.
С 1 января 2001 года, когда во всех субъектах федерации были созданы учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость, можно было констатировать, что в РФ создана система органов гос регистрации прав на недвижимость в соответствии с действующим законодательством. 29 июня 2007 года ФГПУ "Ростехинвентаризация" была переименована в ФГПУ "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ".
Domostroynn - Назовите основные функции ведомства.
Андрей Гаврюшов - Сейчас БТИ занимается не только инвентаризацией, но и землеустроительными, топографо-геодезическими работами. Кроме того, БТИ осуществляет различные виды изысканий, занимается проектированием объектов капитального строительства. Очень активно развивается оценочная деятельность по многим направлениям: оценка недвижимости, земельных участков, бизнеса, ущерба, повреждений причиненных имуществу, ценных бумаг. Также в функционал ведомства входят работы по государственной кадастровой оценке земель различных категорий и ее актуализация.
Domostroynn - По каким вопросам нижегородцы могут обратиться в БТИ?
Андрей Гаврюшов - Первичная инвентаризация нежилого здания, жилого многоквартирного дома, индивидуального жилого дома, гаража, садового домика, сооружений, линейных объектов;
- Обследование объекта с регистрацией текущих изменений;
- По вопросу перепланировки квартир, подготовки заключений по перепланировки;
- Получение выписки из Поземельной книги;
- Получение информации о зарегистрированных правах;
- Получение информации об инвентаризационной стоимости объекта;
- Получение технического паспорта и иной документации для приватизации квартиры, оформления наследства, осуществления сделок (купля-продажа, дарение, оформление кредита, залога);
- Услуга по постановке объекта на кадастровый учет, внесение изменений.
Domostroynn - Какие документы гражданин получает на руки после проведения технической инвентаризации?
Андрей Гаврюшов - Если гражданину нужны документы для приватизации, налоговой инспекции и оформления кредита, на руки он получит справку о технических характеристиках, план, экспликацию, выписку из Поземельной книги и справку о зарегистрированных правах.
Если заявитель обращается с целью проведения первичной инвентаризации, он получает справку для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт либо техпаспорт для суда. Нижегородец, оформляющий перепланировку получит инвентаризационные планы до и после перепланировки. Набор документов для кадастровой палаты – техпаспорта в бумажном и электронном виде.
Domostroynn - Какие этапы включает в себя процесс техинвентаризации?
Андрей Гаврюшов - Первый этап предполагает внимательное изучение документов собственника, затем мы готовим абрис объекта, после чего приступаем к полевым работам. Завершаются процедура проведением камеральных работ, которые включают графическое оформление объекта, подсчет наружных и внутренних площадей, составление экспиляции, подсчет итоговых показателей по зданию, его оценка и составление схемы земельного участка. Данные этапы предшествуют подготовке технического паспорта.
Domostroynn - Какие документы нужно иметь при себе для обращения в БТИ?
Андрей Гаврюшов - Гражданин должен предоставить сотруднику БТИ только паспорт и правоустанавливающие документы.
Domostroynn - В течение какого времени действителен техпаспорт?
Андрей Гаврюшов - Техпаспорт действителен 5 лет.
Domostroynn - Сколько времени требуется на его подготовку?
Андрей Гаврюшов - Максимальные сроки исполнения по объектам жилищного строительства, по садовым домам садовых товариществ, а также по гаражным боксам в гаражных кооперативах составляют 1 календарный месяц со дня регистрации заявления на выполнение работ. И 15 календарных дней понадобится на выполнение задания по квартирам.
Комментарии