Завершающими этапами оформления недвижимости, являются государственный кадастровый учет и регистрация прав. Успешность этих процедур зависит от качества и сроков подготовки документов на предыдущих этапах. Подготовкой документов, содержащих необходимые данные об объектах недвижимости, занимается кадастровый инженер – специалист, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Документы, которые оформляет кадастровый инженер
Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере
Прежде чем заключить договор на выполнение работ с кадастровым инженером, необходимо проверить сведения о его деятельности, рекомендует Управление Росреестра по Нижегородской области. Данные об этих специалистах содержат реестры членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Они опубликованы на их официальных сайтах, а также в на официальном сайте Росреестра.
Что необходимо для заключения договора с кадастровым инженером?
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, где максимально подробно указаны все необходимые действия кадастрового инженера. Обязательными приложениями к договору являются задание на выполнение работ и смета, утвержденная заказчиком.
За что отвечает кадастровый инженер?
Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации, членом которой он является.
Согласно федеральному законодательству, за внесение заведомо ложных сведений (подлог документов) в межевой, технический планы либо акт обследования, кадастровый инженер несет ответственность. При условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему полагается административное наказание в виде штрафа. Сумма составит от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Кроме того, такому специалисту может грозить дисквалификация сроком до трех лет.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования, можно оспорить в судебном порядке.
Автор: Елена Карал
Фото: kvadmetry.ru
Комментарии