В Нижегородской области продолжается борьба с долгостроями и восстановлением прав дольщиков. Еще одним завершенным в 2024 году проблемным домом стал ЖК комфорт-класса «Гелиос» на улице Композитора Касьянова в Нижегородском районе. О том, как выглядит достроенная высотка, почему застройщик не смог довести дело до конца и кому пришлось завершать работы по возведению комплекса, — в репортаже ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Строительство ЖК «Гелиос» в Верхних Печерах стартовало в 2016 году. Его возведением занималось ООО «Вертикаль». Рядом с «Гелиосом» компания реализовывала еще один проект — ЖК «Солнечный».
На начальном этапе стройка шла довольно активно. В начале 2017 года стартовали продажи квартир в комплексе. За несколько лет жилье в ЖК «Гелиос» успели приобрести 240 человек. Однако к 2020 году начались первые трудности. Появилась информация о том, что строительные работы временно остановлены, а компания-застройщик планирует объявить себя банкротом. И уже в декабре 2020 года ООО «Вертикаль» завершило эту процедуру, тем самым сняв с себя обязательства по достройке обоих комплексов.
В итоге завершением строительства ЖК «Гелиос» занялся «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в Нижегородской области», созданный региональным правительством. Это публично-правовая компания, регулирующая отношения между застройщиками и дольщиками, которая с 2019 года помогает стереть с карты города проблемные объекты.
Несмотря на переход обязательств к ФЗПГ, процесс строительства оказался долгим. Сдачу ЖК «Гелиос» неоднократно переносили. Изначально предполагалось, что жильцы смогут заселиться в новые квартиры уже в 2021 году, но вскоре сроки перенесли на 2022 год. На тот момент достройка дома оценивалась в 650 млн рублей. Затем — на 2023-й, но к весне готовность дома составляла лишь 45%. Ежедневно на стройплощадке ЖК «Гелиос» трудились более ста человек, но сдать дом в поставленный срок не получилось.
ЖК «Гелиос» в феврале 2025 года. Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
В итоге жилой комплекс на улице Касьянова официально ввели в эксплуатацию лишь весной 2024 года. ФЗПГ восстановил права всех 240 обманутых дольщиков. Кроме того, по словам заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова, жилой комплекс «Гелиос» был одним из последних домов, включенных в реестр проблемных объектов региона.
ЖК «Гелиос» в феврале 2025 года. Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
В одноподъездном 25-этажном доме запроектированы 251 квартира и подземный паркинг с лифтом. Безопасность новостройки обеспечивает охрана и консьерж-сервис. Для удобства жильцов в доме есть сити-боксы, предназначенные для хранения сезонных и крупногабаритных вещей: спортинвентаря, колясок и других.
Напомним, корреспонденты ДОМОСТРОЙНН.РУ объехали все проблемные жилые комплексы Нижнего Новгорода, которые сдали в эксплуатацию в 2024 году. Подробнее читайте в наших репортажах: ЖК «Дом с видом на Небо», старейший долгострой на улицах Генкиной — Полтавской, ЖК «Дом у озера» («Каскад на Архангельской»).
Комментарии