В 2024 году в Нижнем Новгороде было завершено строительство сразу пяти долгостроев. О четырех из них команда ДОМОСТРОЙНН.РУ уже рассказывала подробно в своих фоторепортажах. Сегодня мы завершаем цикл материалов о проблемных постройках жилым домом «Приокский», расположенным на улице Маршала Жукова в Щербинках.
Комплекс состоит из трех секций разной этажности — от 10 до 16. Дом насчитывает 180 квартир различной планировки — от однокомнатных до трехкомнатных. Договоры долевого участия (ДДУ) заключены на 141 квартиру.
История строительства ЖК «Приокский» берет свое начало в 2008 году, когда ОАО «Строительно-финансовая ассоциация» получило разрешение на реализацию проекта. Активная фаза работ началась в 2010 году. Тогда застройщик обещал вручить ключи от квартир уже через год. Однако со временем компания столкнулась с серьезными финансовыми трудностями, поэтому работы на объекте регулярно останавливались. В 2017 году строительство окончательно замерло, а годом позже суд признал застройщика банкротом.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Ситуация сдвинулась с мертвой точки лишь спустя несколько лет, когда «Приокский» вошел в число проблемных объектов. В 2020 году правительство Нижегородской области заключило соглашение с Фондом защиты прав граждан (сейчас это Фонд развития территорий) о возобновлении строительства ряда долгостроев, включая ЖК «Приокский». Несмотря на первоначальные планы ввести дом в эксплуатацию в 2021 году, сроки сдачи новостройки неоднократно переносились.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
После смены застройщика специалисты провели детальное обследование конструкций, внесли изменения в проектную документацию и направили обновленные материалы на государственную экспертизу. На площадке провели актуализацию инженерных исследований, восстановили ограждение стройплощадки и котлована, установили информационные таблички, завершили инвентаризацию зеленых насаждений и организовали строительный штаб. Полномасштабные строительные работы возобновились лишь спустя пять лет после приостановки — весной 2022 года.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
В конце мая 2024 года региональный Минград выдал долгожданное разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Приокский». Фасады выполнены в спокойных бежевых, кирпичных и голубых цветах. Однако внутреннее пространство пока кажется несколько пустым. Рядом с подъездами установлены скамьи и урны, но часть из них остается запечатанной.
Напомним, что помимо ЖК «Приокский», в минувшем году в Нижнем Новгороде ввели в эксплуатацию ЖК на улице Полтавской в Советском районе, «С видом на Небо» в Нижегородском, «Дом у озера» (сегодня известный как «Каскад на Архангельской») в Канавинском, а также ЖК «Гелиос» в Верхних Печерах. Подробнее о том, сколько лет продолжалось строительство домов, какие трудности пришлось преодолеть и как здания выглядят сейчас, читайте в наших специальных материалах.
Комментарии