Минэкономразвития опубликовал законопроект, согласно которому Оргкомитет "Россия-2018" получит право изымать землю под спортивные и инфраструктурные стройки. Подготовка и организация в России чемпионата мира по футболу ФИФА 2018 года и Кубка конференций ФИФА по футболу 2017 года предполагает масштабные стройки практически по всей стране.
Нормативная база для изъятия земельных участков или расположенной на ней недвижимости с целью размещения объектов ЧМ-2018 уже подготовлена правительством.
Внимание, решения изымать участки и дома у собственников будут приниматься на основании соответствующего заявления оргкомитета "Россия-2018"!
Согласно документу, "если участок находится в государственной или городской собственности и предоставляется гражданам или компаниям на постоянное пользование или в аренду, то органы власти прекращают эти права и изымают участок под строительство спортивных объектов, написано в проекте закона. Для этого в течение двух рабочих дней со дня принятия решения гражданам или компаниям администрация региона направляет уведомление о расторжении договора аренды или безвозмездного пользования. Расторжение произойдет в течение пяти дней после того, как было получено уведомление. Размер убытков, которые подлежат возмещению, определяются на день принятия решения об изъятии".
Частные участки также будут изыматься по закону. Новым собственником станет либо государство (если строительство объектов на участке идет за счет федерального бюджета), либо регион (за счет регионального бюджета и частных средств), либо город (за счет муниципального бюджета и частных средств).
Оценивать рыночною стоимость участка будет независимый оценщик, договор с которым должна заключить администрация региона. Кроме того, в регионах, где пройдет строительная волна Правительство вместе с администрацией городов сформируют список земельных участков и недвижимости, которые будут предоставлены взамен изъятых. К слову, судебное разбирательство не является препятствием для принятия решения об изъятии.
Жители частного сектора взамен изымаемой недвижимости смогут получить наравне с квартирами участки с индивидуальными домами. Об этом говорится в ст. 44, п. 1. В случае если собственность долевая, компенсация предоставляется "соразмерно" этим долям. При этом предусмотрено, что граждане могут расселиться, но это возможно только при соблюдении двух условий: во-первых, собственники не должны являться членами одной семьи, а во-вторых, не должно получиться так, что при предоставлении отдельной недвижимости гражданин окажется владельцем площади ниже установленного норматива (18 кв. м на человека). В такой ситуации гражданам добавят квадратных метров до положенного минимума, не потребовав компенсации.
Участок или квартира, предоставляемые взамен гражданину, могут быть больше или меньше по площади, предполагает проект закона. За "лишние" метры будут доплачивать граждане, за "недостачу" — власти.
Законопроект вызвал многочисленные разногласия между Минэкономразвития и Минспорттуризма. Так, в МЭР требуют доработать финансово-экономическое обоснование к законопроекту, уточнить расходы, определить источники финансирования строительства и реконструкции регионов, а также привести данные о том, сколько денег понадобится из бюджета уже после реализации проекта на функционирование создаваемых объектов, подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту. В Минспорттуризма возражают, что доработка финансово-экономического обоснования невозможна, поскольку еще продолжаются согласования с ФИФА. При верстке федерального бюджета на 2012—2014 годы Минфин заложил на проведение чемпионата мира 105 млрд рублей. Это сумма прописана в материалах, подготовленных ведомством к первому бюджетному совещанию в правительстве.
Комментарии