Борис Замский, заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса, член совета директоров ООО «Столица Нижний», директор ООО «Столица Нижний Риэлти», отвечая на вопрос корреспондента ДОМОСТРОЙРФ, прокомментировал ситуацию, связанную со снижением ключевой ставки ЦБ.
Напомним, сегодня Банк России сообщил о снижении ключевой ставки с 14% до 11%. В сообщении отмечается, что в последние недели наблюдается замедление роста цен и ослабление инфляции, а также укрепление рубля.
Представители регулятора не исключают, что в скором времени ставка может опуститься еще ниже, если условия будут благоприятными. Вопрос будет обсуждаться на ближайших заседаниях совета директоров.
Напомним также, что в конце февраля ЦБ на фоне высоких экономических рисков поднял ключевую ставку до рекордных 20%. Потом она была понижена до 17%, потом до 14% и вот теперь — до 11%.
От уровня ставки ЦБ зависит ставка кредитов, в том числе ипотечных и, как следствие, ситуация на строительном рынке.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ писал, что продажи квартир и, как следствие, количество заключенных договоров долевого участия в Нижнем Новгороде заметно снизилось.
Сейчас появился повод для оптимизма.
«Снижение Банком России ключевой ставки — позитивный сигнал, который свидетельствует о постепенной стабилизации макроэкономической ситуации, — говорит Борис Замский. — Мы рассчитываем, что это усилит потребительскую уверенность и покупатели будут более склонны принимать решения о покупке, а также благоприятно скажется на последующем увеличении доступности жилья через снижение ипотечной ставки».
Борис Замский уверен, что тенденция на восстановление спроса, которая формируется в последние недели, будет продолжена. Хотя, снижения цен на недвижимость ожидать не стоит.
«Вряд ли снижение ключевой ставки само по себе станет предпосылкой снижения цены на недвижимость. На изменение цены влияет сочетание этого фактора с другими: что будет с себестоимостью строительства, будет ли увеличиваться предложение, потому что цена определяется балансом спроса и предложения. Так что для цены снижение ключевой ставки — это нейтрально-позитивный фактор, а для увеличения спроса — однозначно позитивный», — считает заместитель гендиректора ООО «Столица Нижний».
Что думает по этому поводу глава девелоперской компании ННДК Михаил Иванов, читайте здесь. Комментарий директора по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаила Шерстнева, читайте здесь.
Комментарии