Собственники недвижимости дома №5 по улице Казанская набережная в Нижнем Новгороде намерены через суд обязать ТСН исполнять законодательство РФ и публиковать отчеты о своей финансово-хозяйственной деятельности. Об этом ДОМОСТРОЙРФ сообщил член инициативной группы Максим Поляков.
По его словам, дом №5 до декабря 2016 года находился на балансе управляющей компании - застройщика, которая не справлялась со своими обязанностями.
«Это привело к тому, что наш дом в центре города начал ветшать: подъезды обшарпаны, подземная парковка начала протекать, стали ломаться лифты, плохо работала вентиляция. Жильцы дома, недовольные работой управляющей компании, в декабре 2016 года приняли решение об изменении формы управления домом, создав ТСН (товарищество собственников недвижимости). Что предполагало собой управление дома членами товарищества»,- пояснил собеседник.
Спустя некоторое время ТСН столкнулось со сложностью управления домом и решило заключить договор с управляющей компанией (УК) «Профессиональный подход». После этого ситуация начала выправляться: были отремонтированы подъезды, приведена в порядок придомовая территория, установлена детская площадка и система видеонаблюдения.
«Спустя два года стало очевидным, что правление ТСН фактически узурпировали одни и те же лица, не допуская остальных собственников принимать участие в оперативных вопросах управления. Собрание проводятся очно-заочным методом, нарушают процедуры собрания. Остальные жители ставятся перед фактом решений, принятых фактически единолично членами правления ТСН. И уже в течение семи лет УК, опираясь на не сменяемое правление, игнорирует жалобы жителей дома»,- сказал Поляков.
Таким образом, по словам собеседника, жильцы дома «от чего ушли, к тому же и пришли»: правление ТСН, согласно уставу, должно публиковать отчеты своей деятельности по содержанию дома, но его полностью игнорирует.
«То есть, у нас нет никакой отчетности, куда расходуются наши деньги. Например, непонятно куда уходят средства на содержание парковки, которая как раньше протекала, так до сих пор и протекает»,- отметил Поляков.
Ещё один представитель инициативной группы - владелец нежилого помещения в доме № 5 Василий Белан отметил, что правление ТСН во время принятия решений фактически полностью игнорирует и эту категорию собственников. Хотя владельцам нежилых помещений принадлежит существенная доля площадей в доме.
Собственники жилья из дома № 5 неоднократно обращались с жалобами на ТСН в Госжилинспекцию (ГЖИ) по региону – к примеру, письменно в сентябре 2022 года. Но никаких действий со стороны инспекции предпринято не было. А в ноябре 2022 года жильцы побывали на приеме у начальника профильного отдела ГЖИ. Однако и это не помогло. Теперь собственники намерены через суд обязать ТСН публиковать отчетность, как положено по закону – через портал государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Иск в Нижегородский районный суд они уже подали, заседание по делу назначено на 15 февраля.
«Если суд обяжет ТСН обнародовать отчеты финансово-хозяйственной деятельности, то в дальнейшем мы намерены сделать аудит, а при выявлении нарушений финансовой деятельности обратиться в прокуратуру. Также мы намерены через суд признать недействительным последнее собрание собственников жилья, на котором был переизбран председатель правления ТСН», - подчеркнул Белан.
Уведомление о намерении подать в суд опубликовано в газете «День города-НН» 01 февраля 2023 года.
Комментарии