Суд признал незаконной передачу всех нежилых помещений в многоквартирном доме одному человеку.
Как сообщает «Российская газета», в Москве трое жителей новостройки обратились в суд с иском к бизнесмену, который оформил на себя все технические помещения в доме. Предприниматель утверждал, что выступал инвестором строительства дома и имеет документы, подтверждающие его права на нежилые помещения.
В итоге, пройдя рассмотрение сначала районного, а затем и Московского городского суда, дело было отправлено на пересмотр Верховного суда РФ.
Согласно действующему на момент заключения договора инвестирования закону «Об основах жилищной политики» №4218-1, общее имущество многоквартирного дома должно находиться в общей долевой собственности жильцов и не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на квартиру. В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса РФ, покупатель жилья в многоквартирном доме получает долю в общем имуществе пропорционально общей площади принадлежащей ему недвижимости.
Опираясь на данные положения российского законодательства, Верховный суд признал, что имущество, которое предприниматель закрепил за собой, является общим и не может принадлежать одному человеку.
Комментарии