Земельный участок на выезде из Нижнего Новгорода по Московскому шоссе выставили на продажу. Как сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта в сфере коммерческой недвижимости и представителя продавца Марину Пылину, территория примыкает к оживленной федеральной трассе М-7, а потому является перспективной.
Продаваемый участок занимает площадь в 2,8 га, поэтому на нем можно организовать даже крупное предприятие. В советские годы здесь располагалась база для размещения и перевалки грузов. Сейчас землю можно использовать для различных коммерческих целей. По мнению Марины Пылиной, до 60% всего участка возможно отвести под застройку.
Эксперт обратила особое внимание на месторасположение объекта — с правой стороны при выезде из города рядом с трассой М-7 «Волга». Интенсивность трафика в этой локации может достигать 30-40 тысяч автомобилей в сутки.
«Предлагается разместить торговые площади, ресторан быстрого обслуживания, а также открытый паркинг. Часть территории, расположенной в глубине площадки, могли бы занять складские или производственные корпуса. Для удобства логистики сюда предусмотрен отдельный заезд со стороны улицы Федосеенко», — сообщила Марина Пылина.
Территория закрыта и имеет КПП. На ней расположено 12 построек, которые сдаются в аренду. Некоторые из них представляют собой металлические ангары. Эксперт отмечает, что их легко можно модернизировать под индивидуальные нужды бизнеса. Также на участке размещены ТП с разрешенной мощностью 240 кВт и две скважины с технической водой.
«Место — главное преимущество этой площадки. Оно само будет раскручивать любой бизнес, не потребуется никаких дополнительных вливаний в рекламу. Участки с правой стороны на выезде из города, как правило, не задерживаются в экспозиции. Рынок очень быстро реагирует на такие заманчивые предложения, и бывают они нечасто», — подчеркнула Марина Пылина.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал о продаже имущественного комплекса под многоэтажную жилую застройку в Сормовском районе.
Комментарии