Региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики в Нижегородской области на своем заседании 5 сентября согласовал три площадки под комплексное развитие территорий (КРТ).
Две из них находятся в Ленинском районе и одна – в Советском.
Мастер-планы разработаны подведомственным Минграду Нижегородской области учреждением ГБУ «Институт развития агломерации Нижегородской области».
В Ленинском районе площадка площадью 18 га находится в микрорайоне «Красная Этна» - это границы улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной.
Здесь находятся 39 жилых домов, которые планируется расселить. В основном это двухэтажные деревянные дома, многие из которых признаны ветхими.
На месте снесенных домов планируется построить 18 зданий разной этажности, где будет более 135 тысяч кв. метров жилой недвижимости, что соответствует около 3 000 новых квартир.
Вторая площадка площадью 1,8 га расположена в границах улиц Правды, Чонгарской, Менделеева.
Здесь также в основном деревянные двухэтажные дома, построенные почти 100 лет назад. Вместо них, согласно мастер-плана, как уже писал ДОМОСТРОЙРФ.РУ, планируется построить семь жилых домов разной этажности, где будет более 300 квартир общей площадью почти 16 тысяч кв. метров.
Третья площадка под КТР находится в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской. Большую часть ее занимает квартал «Красный просвещенец», о котором ДОМОСТРОЙРФ.РУ уже не раз писал.
Эти дома построили в начале 30-х годов прошлого века члены одного из первых жилищных кооперативов нашего города.
Один из вариантов мастер-плана предполагает снос 23 старых домов и строительство на их месте 14 новостроек высотой от 8 до 15 этажей.
Как пишет «», до конца года власти планируют разыграть право застройки этих трех площадок на аукционах.
Добавим, что глава нижегородского Минграда Марина Ракова на этой неделе на семинаре для проектировщиков рассказала о сложностях принятия решений по КРТ – больше всего споров, по ее словам, вызвала площадка на улице Самочкина.
Сложной назвала Марина Ракова и площадку на улице Бекетова, которая также вошла в число семи пилотных площадок, одобренных для КТР.
Также площадками для КРТ будет 200 га на левом берегу Оки, «Правительственный квартал» в районе площади Сенной и большие территории на юго-западе Нижнего Новгорода.
Тот факт, что аукционы на застройку участков КТР до сих пор не были назначены Марина Ракова объяснила так:
«Мы взвешиваем. Многие говорят: дайте нам максимальную плотность застройки, мы справимся. Но максимальная плотность в условиях кризиса - не единственное, что может удержать экономику. Давайте вместе думать о состоянии организма нашего родного города. Если мы везде будем перегружать его - тяжеловато будет».
Сейчас, по информации областного правительства, осуществляются необходимые юридические процедуры для старта реализации проектов комплексного развития территорий.
Читайте также на ДОМОСТРОЙРФ.РУ о так называемом эффекте льготной ипотеки, из-за чего готовые квартиры стали стоить дешевле, чем строящиеся и о том, что все больше квартир на вторичном рынке стали продаваться с долгами прежних хозяев.
Комментарии