В Нижнем Новгороде продолжается реставрация исторического ансамбля Башкирова, расположенного на правом берегу Оки. Работы проводит федеральный девелопер GloraX в рамках своего проекта GloraX Premium Черниговская, о чем сообщили в пресс-службе компании порталу GIPERNN.RU.
Исторически ансамбль принадлежал купцу Башкирову, который вел мукомольный бизнес. Продукция его мельницы поставлялась к царскому двору и даже экспортировалась в Европу. Для реставрации этого ценного объекта GloraX привлек несколько узкоспециализированных бюро, включая ООО «АС-студия». Работы выполняют лицензированные Минкультом РФ подрядные организации.
Девелопер столкнулся с рядом особенностей в процессе реставрации. Например, при обследовании главного корпуса мельницы Башкирова, которому планируют дать название «Дом Башкирова», выяснилось, что здание стоит на затопленных дубовых сваях. Это связано с тем, что объект расположен у склона, богатого подземными водами и грунтовыми источниками. В связи с этим потребовалось выполнить укрепление и гидроизоляцию фундамента. Дополнительно установили 269 буроинъекционных свай длиной 17–21 метр, которые перераспределили нагрузку на фундамент через разработанные узлы сопряжения, прошедшие государственную экспертизу.
Источник: GloraX
При восстановлении внешнего облика «Дома Башкирова» применяется бережный подход с целью максимально сохранить оригинальный вид здания. Из-за нехватки исторических чертежей специалисты опираются на результаты детальных исследований и обследований, проведенных профильными организациями.
В ходе реставрации на объекте работают от 50 до 100 человек. Фасад, архитектурные элементы и декор будут воссозданы в полном соответствии с изначальным стилем конца XIX — начала XX века. Также выполняется демонтаж и замена изношенных лестничных и лифтовых узлов, перекрытий и других элементов для дальнейшего комфортного использования здания.
«Еще одна причина, по которой инвесторы неохотно берутся за восстановление объектов культурного наследия, — большой объем инвестиций, который сложно спрогнозировать. и практически полное отсутствие альтернативных источников финансирования, помимо собственных средств», — отметили в пресс-службе GloraX.
В компании подчеркивают, что каждый случай реставрации объектов культурного наследия уникален и привлекает к себе повышенное внимание. Основные тонкости связаны с соблюдением охранных обязательств, так как ценность может представлять как отдельный элемент, так и все здание целиком. Объекты, возведенные много лет назад, не рассчитаны на современные нагрузки, и потому качественная реставрация с адаптацией помогает продлить их жизнь.
Проект GloraX Premium Черниговская был запущен летом 2023 года и включает не только новое строительство, но и реставрацию исторических объектов. Реконструкция «Дома Башкирова» началась осенью прошлого года, и по завершении работ здание превратится в современный клубный дом.
Комментарии