Нижний Новгород обладает уникальным, но в то же время сложным рельефом. Особенно ярко контрастность ландшафта демонстрирует нагорная часть города, где живописные виды соседствуют с крутыми склонами и оврагами. Именно такие природные условия привлекают архитекторов и девелоперов для смелых градостроительных экспериментов, одновременно ставя перед специалистами серьезные инженерные задачи. Одним из проектов подобного рода стал жилой комплекс на берегу Оки, известный среди нижегородцев как «Дом на ножках». Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ выяснил, как идут работы на стройплощадке и с какими трудностями столкнулся застройщик.
Речь идет о клубном доме «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» от питерского девелопера VEREN GROUP. Он состоит из двух соединенных друг с другом 17-этажных башен. Архитектурной особенностью проекта станут так называемые «ножки» — конструктивные опоры, которые визуально приподнимут здания на 10 метров над землей, создавая эффект парения среди городских построек. Концепцию «воздушности» конструкции будут подчеркивать стеклянные фасады.
Как рассказали представители VEREN GROUP, сейчас близится к завершению один из самых ответственных и трудных этапов — строительство котлована и подземной части клубного дома. Основная сложность этих работ обусловлена двумя ключевыми факторами. Прежде всего, строительство ведется в условиях уже сложившейся городской среды: близость к оживленным улицам и жилым домам потребовала дополнительных мер предосторожности, включая монтаж специального шпунтового ограждения, установка которого заняла три месяца. Кроме того, непростой оказалась и геология участка. Дело в том, что сверху лежит толстый слой просадочной породы, который не подходил для свайного основания. Поэтому приходилось пробивать этот слой и устанавливать сваи глубже.
«Это фундаментальная работа, от которой зависит прочность будущего здания, его долговечность и устойчивость. Несмотря на то, что такие подготовительные мероприятия требуют времени, мы убеждены, что именно здесь закладывается основа качества и безопасности всего объекта. Все этапы строительства „VEREN PLACE ОДЕССКАЯ“ проходят строго по установленным правилам и находятся под постоянным контролем», — отметил девелопер из северной столицы.
На сегодняшний день завершены ключевые подготовительные этапы строительства клубного дома: уже готовы шпунтовые ограждения котлована, выполнены земляные работы по его откопке, погружено более 800 свай методом статического вдавливания. По словам представителей девелопера, обычно на сооружение подземной части такой сложности уходит от 5 до 8 месяцев. Несмотря на сложности, застройщик выполнил данный этап в установленные сроки и теперь сфокусирован на высотной части дома.
Сейчас рабочие заливают бетоном «ножки» первого этажа и конструкции подземного паркинга. Это — один из важнейших этапов.
«Сложность заключается в том, что создание монолитных колонн высотой 12 метров — это нестандартная практика для жилищного строительства, подобная технология чаще применяется при возведении мостов. Именно поэтому вместе с нашим генеральным подрядчиком мы детально проработали и внедрили специальные технические решения», — добавили в офисе застройщика.
Устройство подземной части комплекса ведется вне зависимости от наличия «ножек». Откопка котлована, установка шпунтового ограждения и забивка свай связаны исключительно со строительством подземного паркинга, соблюдением мер безопасности в условиях плотной жилой застройки с учетом сложных геологических условий площадки. Подобные мероприятия обязательны при реализации любого проекта с подземной стоянкой, пояснили специалисты.
Сдать «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2026 года.
Комментарии