В России вступили в силу изменения порядка проведения годовых общих собраний собственников (ОСС) многоквартирных домов с 1 марта 2025 года. По новым правилам проведение заочных собраний возможно только с использованием ГИС ЖКХ и других областных информационных систем. Голосования, проведенные в других системах после 1 марта, являются недействительными. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
Кроме того, обязательным условием стало размещение сообщения о собрании в любой из вышеуказанных информационных систем. Требование распространяется на собрание вне зависимости от формы проведения. Когда сообщение размещено, собственникам приходят уведомления в личный кабинет на Госуслугах. Они могут быть трех типов: первое придет за 10 дней до начала голосования, уведомляя о приближении предполагаемой даты, второе известит о начале голосования, а последнее третье — о результатах. Уведомления имеют статус юридически значимых, как только пользователь зайдет в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик рассказал, что удобные голосования являются важным элементом в системе управления многоквартирными домами. Поэтому необходимо создать подобающие условия для успешной реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
«Собственники получают уведомления о голосованиях на Госуслугах, что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций», — подчеркнул замминистра.
Если собрание решат провести в заочной форме, используя систему, жители смогут проголосовать через бюллетень. Администрирующее собрание лицо обязано принимать бюллетени от владельцев квартир, только если в них указан номер СНИЛС. Жители зачастую опасаются делиться такими данными, но с помощью номера документа собственник сможет проверить корректность внесения своего голоса в систему. В случае, когда владелец отказывается передавать данные администратору ОСС, ему рекомендуется проголосовать через платформы ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
Гендиректор АО «Оператор информационной системы» Александр Абрамков рассказал, что главной целью является оптимизация процесса голосования как для собственников, так и для отрасли. Для этого специалисты подготовили инструкции по проведению собраний для всех задействованных инстанций, провели вебинары и организовали рассылку «шахматок», позволяющих следить за ходом голосований. Также Абрамков уточнил, что все инструкции актуализированы с учетом изменений в законодательстве.
Кроме того, оператор создал специальный лендинг, где собрал всю необходимую актуальную информацию для проведения ОСС. У всех участников собрания будет возможность легко найти ответы на свои вопросы с помощью обновленных инструкций.
Также внесено изменение, коснувшееся жителей, которые захотят инициировать ОСС. Для них появилась возможность подачи заявки в электронном виде. Это можно будет сделать через приложение «Госуслуги Дом»: собственнику нужно создать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», написать повестку обсуждения и дату предполагаемого собрания, после чего опубликовать.
Когда другие собственники помещений многоквартирного дома присоединятся к заявке, ее можно будет направить в управляющую организацию. Это позволит компании увидеть заявку с вопросами повестки, а также всех участников.
В случае, когда к заявке присоединяются собственники, которые владеют площадью не менее 10% от площади всех квартир в доме, управляющая компания должна будет провести ОСС в течение 45 дней с приложением сообщения о собрании собственников на основании данных соответствующего реестра.
Чтобы упростить процедуру расчета 10% гололос владельцев, Оператор ГИС ЖКХ собирается создать функцию отображения доли голосов, которая будет доступна жильцам и управляющим организациям.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что 1,4 млн участков в Нижегородской области подвергнутся кадастровой оценке в 2026 году.
Комментарии