Если 27 октября произойдет повышение ключевой ставки, то спрос на рынке новостроек окажется выше, чем спрос на квартиры вторичного рынка. Такое мнение высказали эксперты в беседе с журналистом портала ДОМОСТРОЙНН.РУ.
По словам руководителя департамента розничного бизнеса Всероссийского банка развития регионов Анастасии Дулиной, в первой половине 2023 года наблюдался высокий спрос на квартиры вторичного рынка, так как цены на них были ниже по сравнению с новостройками.
«Однако после того, как Банк России ужесточил денежно-кредитную политику и повысил в сентябре ключевую ставку до 13%, ставки на программы приобретения вторичного жилья также повысились, это стало главной причиной, почему спрос сместился в сторону первички», — добавляет Анастасия Дулина.
Президент Нижегородской Гильдии сертифицированных риэлторов Мария Воронцова также отмечает, что квартиры вторичного рынка стали менее доступными в результате повышения ключевой ставки 13 сентября и снижения доступности ипотеки.
«Мы надеемся, что ставку не повысят 27 октября, но если все же это произойдет, спрос на вторичное жилье точно будет падать», — отмечает Мария Воронцова.
Следовательно, наиболее привлекательными становятся квартиры в новостройках: процентная ставка по ипотеке здесь ниже почти в два раза, застройщики предлагают различные скидки и акции, особенно в преддверии самых «сезонных» месяцев продаж — ноября и декабря.
Какие еще изменения ждут рынок недвижимости, если произойдет новое повышение ключевой ставки, а также стоит ли ждать снижения цен на жилье, читайте в материале портала ДОМОСТРОЙНН.РУ «Повышение ключевой ставки 27 октября: прогноз экспертов рынка недвижимости».
Комментарии