В Канавинском районе Нижнего Новгорода ведется строительство жилого комплекса комфорт-класса «На Журова», в котором совсем не будет студий. Причины отказа от таких планировочных решений в новостройке порталу ДОМОСТРОЙНН.РУ объяснила генеральный директор СЗ «ВолгаИнвестГрупп» Елена Гуляева.
Напомним, ЖК появится в границах улиц Чонгарской, Журова, Менделеева и Искры. Комплекс будет состоять из двух 17-этажных домов и наземной крытой парковки.
Застройщик «ВолгаИнвестГрупп» осознанно отказался включать в новый проект студии. По словам гендиректора ООО «СЗ «ВИГ», из-за небольшой площади и доступной цены студии чаще всего приобретают молодые или одинокие люди, семьи без детей, для которых эта квартира является первой, а также инвесторы для последующей сдачи в аренду либо перепродажи. Квартиры-студии чаще всего расцениваются как временное жилье, что оставляет свой отпечаток на отношение к МОПам (места общего пользования — прим. ред.) и иному общедомовому имуществу.
«Мы считаем, что новостройки с большим количеством студий становятся больше похожими на общежития, чем на дома, где люди живут долго, берегут жилье, готовы устанавливать дополнительное оборудование (шлагбаум, видеонаблюдение и т. п.) и платить за него. К тому же, чем больше студий, тем больше нагрузка на МОПы и придомовую территорию. А это некомфортно для жильцов», — добавила Елена Гуляева.
Также в домах «На Журова» не предполагаются четырехкомнатные и более квартиры. Как пояснила руководитель компании, генпроектировщик старался максимально полезно использовать ограниченное пространство на каждом этаже и учитывать несущие конструкции, чтобы они согласовывались с планировками квартир.
«Включение четырехкомнатных квартир было нецелесообразно, т. к. они подразумевают под собой значительные метраж и бюджет. Поэтому мы не рассматривали варианты с большими метражами, чтобы соответствовать запросам потенциальных покупателей в этой локации», — отметила генеральный директор ООО «СЗ «ВИГ».
В ЖК «На Журова» будут квартиры с достаточно функциональными планировками. Как рассказала Елена Гуляева, чаще всего покупателями квартир в их комплексе становятся семьи с детьми, которые выбирают для долгосрочного проживания двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры, как правило, пользуются популярностью у молодых семей без детей, пенсионеров, а также у одиноких молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь и понимающих комфортность такого полноценного жилого пространства.
Площадь квартир в новом ЖК комфорт-класса будет чуть больше, чем в других домах того же сегмента. Во многих новостройках класса «комфорт» площадь однокомнатной квартиры составляет 35–42 кв. метров, тогда как в ЖК «На Журова» — 42–65 кв. метров. Площадь двухкомнатных квартир в этом комплексе будет начинаться от 63 «квадратов», трехкомнатных — от 77,2 «квадратов». Это сделано застройщиком тоже осознанно, для удобства и комфорта жителей на долгий срок.
В офисе ООО «СЗ «ВИГ» отметили, что во втором доме ЖК планировки квартир и метражи могут быть изменены в соответствии с запросом потенциальных покупателей.
Подробнее о других преимуществах нового комплекса в Канавинском районе читайте в полном материале портала ДОМОСТРОЙНН.РУ «ЖК „На Журова“: как новый проект в Канавинском районе удовлетворит запрос на качество».
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «ВИГ» / ИНН 5260393673 / erid=LdtCKV4Sd
Комментарии