Собственники садовых и огородных участков получат три года для их освоения с момента получения права собственности. Новый закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Об этом сообщает Управление Росреестра по Нижегородской области.
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит правительству РФ установить четкие критерии для определения неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах.
На данный момент владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и начинать освоение (использование) в установленные сроки. Однако законодательство не определяет конкретные сроки начала использования и признаки, позволяющие однозначно установить факт неиспользования.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова отмечает, что такая неопределенность приводит к увеличению числа неиспользуемых и заброшенных земель, а также долгостроев, что негативно сказывается на окружающей среде и градостроительном развитии.
В связи с этим Росреестр разработал перечень признаков неиспользования земель, который будет применяться. Новый федеральный закон был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Согласно закону, освоение участка подразумевает приведение его в состояние, пригодное для использования по назначению. Срок освоения ограничен тремя годами. Участки, приобретенные после 1 марта 2025 года, должны быть освоены с момента покупки. Для участков, находящихся в собственности до этой даты, срок будет отсчитываться с 1 марта 2025 года.
Правительство Российской Федерации установит признаки неиспользования земельных участков, проект документа разработан Росреестром. Например, если участок предназначен для строительства капитальных объектов или индивидуального жилищного строительства, отсутствие фундамента или инженерных коммуникаций в течение двух лет будет считаться признаком заброшенности. Если на таком участке не было построено здание и право собственности не зарегистрировано в течение пяти лет, это также будет свидетельствовать о заброшенности.
Что касается участков, на которых нельзя строить капитальные сооружения, признаками заброшенности станут захламление более 50% площади, зарастание сорняками и отсутствие хозяйственной деятельности в течение трех и более лет.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что названы условия догазификации домов в СНТ Нижегородской области.
Комментарии