Минстрой РФ предложил внести поправки в закон об аукционах

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерено внести изменения в Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Поправки позволят субъектам Российской Федерации проводить аукционы на конкретные типовые проекты объектов капитального строительства. Об этом сообщил в понедельник, 8 сентября, руководитель ведомства Михаил Мень на пленарном заседании VIII Международного инвестиционного форума PROEstate, проходящем в Москве.

По его словам, практика объявления аукционов на право застройки территорий по конкретным типовым проектам будет способствовать сдерживанию темпов роста цены квадратного метра жилой недвижимости в регионах. Благодаря нововведениям субъекты РФ смогут использовать типовую проектную документацию без уплаты ее автору бюджетных средств. Как ожидается, это приведет к сокращению стоимости строительства (в 1,5–2 раза) и сроков проектирования (на 70%).

Михаил Мень также отметил, что поправки предполагают внесение в контракт, предметом которого является строительство либо реконструкция объектов капитального строительства (если его цена превышает 1,5 миллиарда рублей), условия о его банковском сопровождении и заключении подрядчиком договора об открытии кредитной линии. В рамках сопровождения банк будет осуществлять мониторинг и контроль расчетов подрядчика, а также всех привлекаемых к исполнению контракта субподрядчиков. В рамках договора об открытии кредитной линии банк сможет предоставлять подрядчику в случае недостатка средств для исполнения контракта кредит.
По словам министра, сейчас специалисты министерства работают над созданием реестра типовых проектов. «Мы задействуем библиотеку типовых проектов, которая есть у Фонда РЖС, что-то заимствуем у регионов», — пояснил руководитель ведомства.

Михаила Меня подержал Андрей Анисимов, первый заместитель генерального директора фонда содействия развитию жилищного строительства. Он предложил допустить к участию в торгах зарубежные компании, ранее не имевшие права участвовать в аукционах на право застройки участков Фонда РЖС. «Мы должны обеспечить равные права всем заинтересованным девелоперам. В отрасль нужно привлечь всех игроков, это подстегнет конкуренцию в регионах», — подчеркнул представитель фонда.

По словам Андрея Анисимова, в правильности этого расчета власти уже смогли убедиться — после того, как китайские застройщики заявили о своем желании участвовать в госпрограмме «Жилье для российской семьи».

Как сообщалось ранее, в Минстрое приняли решение о внедрении массового использования типовых проектов. Для этой цели ведомством был подготовлен законопроект, вводящий понятие типовой проектной документации, а также создающий ее реестр и прописывающий возможность использования таких проектов.