На сегодняшний день три мастер-плана для комплексного развития территорий согласованы региональным штабом. По другим площадкам идет доработка.
Накануне, 21 сентября, на заседании комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного собрания глава регионального Минграда Марина Ракова представила депутатам обзор площадок для комплексного развития территорий (КРТ).
Напомним, ранее сообщалось, что региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики в Нижегородской области 5 сентября согласовал три площадки под комплексное развитие территорий (КРТ). Две из них находятся в Ленинском районе и одна – в Советском. Аукционы по этим площадкам должны состояться до конца года.
А всего, как пишет «», в границах Нижнего Новгорода и окрестностях заявлено 26 проектов КРТ, которые могут быть реализованы в течение 10-12 лет и потребуют свыше 132 млрд рублей бюджетных вложений на строительство 40 новых детсадов, 20 школ, реконструкцию действующих заведений, обустройство улично-дорожной сети и инженерных коммуникаций.
По оценке Мирины Раковой, если все планы будут реализованы, общий объем нового жилья составит около 7,5 млн квадратных метров.
При этом, часть проектов для перспективных площадок под КРТ разработаны застройщиками, которые владеют или арендуют земельные участки.
Среди них, в частности, проект девелопера Glorax по застройке улицы Черниговской и проект ООО «Слуда» по строительству жилья под парком «Швейцария».
По каждому проекту депутатам был представлен детальный обзор с объемно-планировочными решениями застройки.
Отдельное внимание было уделено площадкам КРТ жилой застройки, мастер-планы по которым разрабатывают подведомственный Минграду «Институт развития агломерации». Для этих площадок предусмотрено расселение ветхого и авариного жилищного фонда.
«По всем площадкам мы проводим комплексный градостроительный анализ. Он важен для того, чтобы видеть в полной мере проблемы и возможности территории, оценить обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, имеющиеся мощности инженерных коммуникаций и необходимость строительства новых сетей и объектов, а также существующую транспортную доступность. Задача – не сменить одни планировочные решения на другие, а обеспечить комфорт для жителей», – отметила Марина Ракова.
Механизм КРТ также направлен на сокращение ветхих и аварийных зданий, увеличение темпов ввода в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
В правительстве сообщили, что прежде чем на региональном уровне принимается решение о КРТ, мастер-план выносится на архитектурный совет при Минграде, затем согласовывается и утверждается на региональном штабе по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области, возглавляемом заместителем губернатора Сергеем Морозовым. Такой фильтр позволяет на начальном этапе выявить проблемные моменты, а также возможные риски, связанные с дальнейшим освоением территорий. Зачастую мастер-планы по итогам рассмотрения на регштабе возвращаются на доработку.
«Министерство градостроительной деятельности сейчас проводит гигантскую работу. На комплексное развитие территории влияет огромное количество факторов – это и существующая опорная застройка, и градостроительные нормативы, которые необходимо соблюдать, и обеспеченность объектами социальной инфраструктуры. В этой работе Минград взаимодействует с Законодательным собранием. Особо хочу отметить эффективную работу регионального штаба под руководством заместителя губернатора Сергея Морозова. Депутаты видят реальные результаты, а значит, все поставленные задачи будут выполнены», - сказал председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов.
Напомним также, что Марина Ракова возглавила экспертный совет архитектурно-строительной премии «Искусство строить» и что лидеры во всех основных номинациях премии уже определились, но ситуация еще может поменяться.
Фото: Дмитрий Косолапов.
Комментарии