Средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичных квартир в Нижнем Новгороде продолжает расти, несмотря на снижение спроса на рынке недвижимости из-за высоких ипотечных ставок. В сентябре цены увеличились на 0,94% по сравнению с августом, а с начала 2024 года — на 6,2%. Об этом сообщает GIPERNN.RU.
После отмены льготной ипотеки выдача кредитов на жилье сократилась почти вдвое в Нижегородской области. Также ЦБ ужесточил денежно-кредитную политику и поднял ключевую ставку до 19% годовых в сентябре. Это привело к снижению объемов кредитования и замедлению продаж.
По данным Центробанка, в июле и августе текущего года нижегородцы взяли почти 2 тысячи ипотечных кредитов на сумму почти по 6 млн рублей. В свою очередь, в первый месяц лета, перед завершением госпрограммы, было оформлено свыше 3 тысяч ипотечных договоров на сумму свыше 12 млн рублей.
Отмечается, что с начала 2024 года рост цен на вторичку начал замедляться. Сперва показатель увеличивался на 1, в июне значение было равно 0,7%, в июле — 0,8%, в августе — 0,4%. Но снижение спроса не стало фактором для снижения стоимости жилья. В сентябре средневзвешенная стоимость жилья вторичного рынка недвижимости возросла снова почти на 1% и стала равна 139 тысячам за один «квадрат».
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что цены на новостройки подскочили почти на 9% в одном районе Нижнего Новгорода.
Комментарии