Комплексным развитием территории Гребного канала в Нижнем Новгороде займется федеральный девелопер GloraX. Проект станет третьим в нижегородском портфеле компании: он так же, как и первые два, будет реализовываться в одном из самых живописных мест города возле воды. Освоение участка площадью 14 гектаров вдоль берега Волги планируется начать в 2024 году, а к 2029-му здесь появится 177 тысяч квадратных метров новой недвижимости. Объем инвестиций в проект оценивается в 20 млрд рублей. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на представителей GloraX.
GloraX постепенно превращается в одного из ключевых игроков на нижегородском рынке недвижимости, все более активно расширяя свое присутствие в регионе. Старт первому проекту девелопера в Нижнем Новгороде был дан в 2023 году: в рамках его реализации на Черниговской набережной планируется возвести 125 тысяч квадратных метров новой недвижимости. В январе 2024-го компания объявила о подготовке к застройке на противоположном берегу Оки, где в перспективе появится еще 715 тысяч «квадратов».
Проект GloraX Premium Гребной канал — следующий закономерный шаг девелопера, взявшего на себя ответственность осваивать масштабные участки вдоль акваторий Нижнего Новгорода. Чтобы определить архитектурный облик будущей застройки, GloraX организовал конкурс, на котором победителя выбирали ведущие архитекторы региона, топ-менеджеры компании и представители правительства Нижегородской области. В конкурсе приняли участие три архбюро: «Студия 44» из Санкт-Петербурга, «Параметрика» из Москвы и «ГОРА» из Нижнего Новгорода. Победу одержали нижегородские архитекторы.
Концепция от АБ «ГОРА», с одной стороны, полностью отвечает требованиям техзадания, а с другой, учитывает особенности места. Новая жилая застройка на набережной Гребного канала будет разноформатной: дома, расположенные по первой береговой линии, запроектированы малоэтажными, а по мере удаления от воды высота корпусов будет возрастать. Строительство планируется вести поэтапно с применением принципа квартальной застройки.
Непосредственно вдоль Волги появятся пятиэтажные дома, в стилобате которых откроются коммерческие помещения. Левая часть территории отведена под 13-этажные корпуса террасного типа с силуэтами в форме паруса. Правую часть займет более плотная застройка, но жилые дома здесь будут ниже — от 5 до 11 этажей. Здания, отличающиеся по высоте и форме, сформируют закрытые дворы, а под стилобатом будет предусмотрен подземный паркинг.
Отличительная особенность комплексного развития территории — обязательное создание продуманной инфраструктуры. Кроме жилых домов, в GloraX Premium Гребной канал появятся три детских сада, школа и спортзал с бассейном и теннисным кортом. Вдоль набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб. Само общественное пространство будет благоустроено силами правительства Нижегородской области.
Главным акцентом обновленной набережной Гребного канала станет видовой мост, который соединит комплекс с небольшим островом у берега. Территория задумана трехуровневой: тихая зона у воды, дорожки для велопрогулок и катания на самокатах на втором ярусе и протяженный променад сверху — именно на него будут выходить торговые помещения. В центральной части набережной появится площадь с амфитеатром и сценой на воде.
Громко заявив о себе в Нижнем Новгороде, федеральный девелопер GloraX сразу сделал ставку на проекты возле воды. По словам президента компании Дмитрия Кашинского, комплексная застройка на берегах Оки и Волги имеет все шансы в скором времени стать новой визитной карточкой «столицы закатов».
«В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде», — сказал Дмитрий Кашинский.
Стоит отметить, что в начале 2024 года GloraX стал победителем премии «Нижний будущего» в номинации «Девелоперская инициатива года». По мнению жюри, проект на Черниговской набережной и другие планы компании позволяют ей усиливать лидерские позиции на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде.
Комментарии