Новая модель финансирования долевого строительства в России, предполагающая банковское посредничество для увеличения надежности, может начать свою работу уже в 2018 году. Об этом журналистам рассказал замминистра строительства РФ Александр Плутник во время
С этой инициативой ведомство выступило еще в апреле 2014 года. По новой схеме доля вкладчиков будет ограничена 10% от стоимости недостроенных квартир, сократив, таким образом, их риски. Такая мера исключает возможность получения существенной скидки при покупке жилья на раннем этапе строительства, а может и вовсе значительно поднять цены на рынке недвижимости.
Напрямую деньги застройщик получать не будет. Покупатель лишь отдаст задаток, не превышающий 10% от стоимости будущего жилья. Полная и частичная оплата приобретаемой недвижимости при этом будет запрещена. Задаток в случае отказа от строительства девелопер сможет оставить себе.
Таким образом, минстрой планирует перевести долевое строительство на банковское финансирование.
Сильно увеличится и ответственность застройщика — он будет обязан предоставить дольщику квартиру не позднее чем через три года с момента заключения договора. В том же случае, если построить новый дом девелопер не в состоянии, он должен вернуть задаток в двойном размере.
Комментарии