Глава минграда назвала 90% участков, предназначенных под КРТ, нерентабельными для инвесторов. Об этом сообщила председатель минграда Нижегородской области Марина Ракова на заседании Заксобрания 20 октября 2021 года.
Чиновница рассказала, что инвесторам невыгодно будет вкладываться в проекты по реновации земельных участков без государственной помощи. Например, расходы на прокладку коммуникаций и развитие дорожной инфраструктуры могут превысить выгоду от последующего использования земли.
В качестве неудачного опыта Марина Ракова привела в пример программу развития застроенных территорий.
«Главное - не повторить ошибок с РЗТ, когда границы проекта обрисовывали словами. Никто не учитывал транспортную инфраструктуру, коммуникации, находящиеся рядом природоохранные зоны. В итоге 90 договоров бросили инвесторы. Проекту не хватало градостроительной проработки на старте», - рассказала чиновница.
В ходе заседания она рассказала о двух возможных механизмах государственной поддержки при КРТ.
Один из вариантов - коммуникации проложат за счет инфраструктурного бюджетного кредита. Это позволит снизить финансовую нагрузку на возможного застройщика. Такой механизм уже используется при освоении территории рядом с Новинками.
Кроме того, фонд капитального строительства прорабатывает возможность выдавать ссуды строительным фирмам. Кредиты получат лишь те застройщики, которые выиграли тендеры на развитие территории. Механизм пока существует только на бумаге.
Ранее портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал о том, что сроки сдачи ЖК «Гелиос» в Нижнем Новгороде передвинули на 2023 год.
Комментарии