Договор о комплексном развитии территории (КРТ) Черниговской набережной подписан между федеральным девелопером GloraX и правительством Нижегородской области. Проект затронет зону от Мельничного переулка до метромоста и станет первым в регионе, реализованным по инициативе правообладателя. Об этом пишет GIPERNN.RU со ссылкой на инвестора.
Фото: GloraX
Улица Черниговская, бывшая когда-то деловым центром Нижнего Новгорода, а позже пришедшая в упадок, полностью преобразится. По механизму КРТ GloraX уже разработал проекты охранных зон объектов культурного наследия (ОКН), в том числе Благовещенского монастыря - памятника архитектуры федерального значения. Также девелопер подготовил проект берегоукрепления и создал объемно-планировочные решения новой застройки.
Так называемая реновация включает реконструкцию 19 943 квадратных метров ОКН, которые находятся в собственности инвестора: трех зданий мукомольного комплекса Башкирова с сыновьями и одной мельницы Дегтярева. Все они получат не только новый облик, но и современное инженерное оснащение, за счет чего смогут превратиться в комфортабельное жилье.
С нижегородским правительством достигнута договоренность о восстановлении еще девяти памятников архитектуры, которые формируют речной фасад Черниговской набережной. Финансирование работ, которые будут проводиться в сотрудничестве с Фондом капремонта и городской администрацией, оценивается в 325 млн рублей. Обновленные здания дополнят благоустройство, выполненное к 800-летию Нижнего Новгорода на улице Рождественской и набережной Федоровского.
Новое строительство в районе Черниговской набережной будет включать жилые дома, коммерческую и социальную инфраструктуру. В рамках первой очереди КРТ на месте бывшего элеватора появится современная новостройка, состоящая из двух корпусов, между которыми предусмотрен парящий мост. Одна из башен станет самым высоким зданием в Нижнем Новгороде - она будет достигать 100 метров.
GloraX вложит свои средства не только в реставрацию и новое жилье, но и в развитие социально значимой функции территории. В частности по КРТ планируется построить два детсада на 60 и 80 мест, а потом передать их на баланс нижегородской мэрии. Также на улице Черниговской появятся ресторанный кластер, медцентр, фитнес-клуб супермаркет и многое другое. А еще инвестор готов взять на себя обязательства по расселению двух существующих многоквартирных домов - для этого с администрацией будет подписано отдельное соглашение.
Реализация проекта в формате ГЧП становится в определенном смысле залогом успеха, а также гарантией бесперебойного финансирования строительства. Для банков участие государства является весомым аргументом при выделении проектного финансирования,- отметил директор по региональному развитию и GR GloraX Дмитрий Ногтев.
Фото: GloraX
Комментарии