Обзор цен на рынке жилья в июне

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в июне наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в июне составила 49138 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за май, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода снизилась на 1334 рубля за квадратный метр или на 2,64%. 

Несмотря на общую тенденцию к снижению цен, наблюдаемую в июне на рынке строящегося жилья в большинстве районов города, цены на недвижимость в Сормовском и Московском районах продемонстрировали незначительный рост: средневзвешенная цена здесь выросла на 0,21% (94 руб.) и 0,04% (16 руб.) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в июне вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в июне строящегося жилья составила 68,85%
• жилье повышенной комфортности – 19,95%
• бизнес-класс – 4,71%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в июне было следующим:

• oднокомнатные – 33,81% от общего объема предложения
• двухкомнатные – 38,81%
• трехкомнатные – 23,45%
• четырехкомнатные – 2,74%
• пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,19%. 

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом: 

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в июне наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в июне составила 48443 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за май, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в июне понизилась на 998 рублей за квадратный метр или на 2,02 %. 

Вопреки общей тенденции к снижению цен, наблюдаемой в июне на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Канавинском и Московском районах незначительно подорожала – средневзвешенные цены здесь выросли на 0,18% (78 руб.) и 0,49% (201 руб.) соответственно. В большей степени цены на вторичное жилье в июне снизились в Советском районе – средневзвешенная цена опустилась на 851 рубль или на 1,53%. 

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в июне вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в июне готового жилья составила 36,19%
• «хрущевки» – 16,48%
• современное жилье – 15,92%. 

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в июне было следующим:

• oднокомнатные – 30,82% от общего объема предложения
• двухкомнатные – 34,87%
• трехкомнатные – 27,83%
• четырехкомнатные – 5,45%
• пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,04%. 

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом: 

Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.