Обзор цен на рынке жилья

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в сентябре наблюдалось повышение цен. Средняя цена предложения по городу в сентябре составила 48924 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода повысилась на 278 рублей за квадратный метр или на 0,57%.

Несмотря на повышение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Автозаводском, Канавинском, Ленинском и Сормовском районах в сентябре продемонстрировали незначительное снижение: средневзвешенные показатели здесь опустились на 0,16% (60 руб.), 0,83% (316 руб.), 0,2% (77 руб.) и 0,57% (247 руб.) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, самыми многочисленными категориями в сентябре были:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе строящегося жилья составила 69,54%
•  жилье повышенной комфортности – 29,12%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в сентябре было следующим:

однокомнатные – 31,93% от общего объема предложения
двухкомнатные – 40,19%
трехкомнатные – 23,55%
четырехкомнатные – 3,16%
пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,17%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в сентябре наблюдалось повышение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в сентябре составила 49456 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за август, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в сентябре повысилась на 476 рублей за квадратный метр или на 0,97 %.

Вопреки общей тенденции к повышению цен, наблюдаемой в сентябре на рынке вторичного жилья в большинстве районов города, недвижимость в Автозаводском, Московском и Сормовском районах подешевела – средневзвешенные цены здесь снизились на 0,43% (169 руб./кв.м), 0,79% (327 руб./кв.м) и 1,43% (604 руб./кв.м) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в сентябре вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в сентябре готового жилья составила 36,87%
• «хрущевки» – 17,53%
• типовое жилье – 12,76%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в сентябре было следующим:

• однокомнатные – 30,77 % от общего объема предложения
• двухкомнатные – 34,14%
• трехкомнатные – 28,01%
• четырехкомнатные – 5,84%
•  пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,25%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

 Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.