Обзор цен на рынке жилья

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде

в июле наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в июле составила 48674 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода в июле снизилась на 464 рубля за квадратный метр или на 0,94%.

Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Автозаводском, Московском, Нижегородском и Советском районах в июле продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,63 % (239 руб.), 0,55% (218 руб.), 3,95% (2376 руб.) и 0,4% (205 руб.) соответственно. В большей степени снижение цен в июле затронуло Канавинский район – средневзвешенная цена здесь снизилась на 1,19% (463 руб.).

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в июле вошли:

улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в июле строящегося жилья составила 56,29%
жилье повышенной комфортности – 13,38%
бизнес-класс – 4,56%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в июле было следующим:

oднокомнатные – 33,35% от общего объема предложения
двухкомнатные – 40,33%
трехкомнатные – 22,62%
четырехкомнатные – 2,6%
пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,1%.

средняя цена предложения в июне (руб./кв.м.)	средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)	абсолютное изменение (руб./кв.м.)	относительное изменение (%)
49138	48674	-464	-0,94

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	средняя цена предложения в июне (руб./кв.м.)	средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)	абсолютное изменение (руб./кв.м.)	относительное изменение (%)
Автозаводский	37872	38111	239	0,63
Канавинский	38994	38531	-463	-1,19
Ленинский	39091	38918	-173	-0,44
Московский	39925	40143	218	0,55
Нижегородский	60160	62536	2376	3,95
Приокский	37872	37799	-73	-0,19
Советский	50841	51046	205	0,40
Сормовский	44092	43845	-247	-0,56

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в июле наблюдалось повышение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в июле составила 49131 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в июле повысилась на 688 рублей за квадратный метр или на 1,42 %.

Вопреки общей тенденции к повышению цен, наблюдаемой в июле на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Автозаводском и Приокском районах подешевела – средневзвешенные цены здесь снизились на 0,85% (338 руб./кв.м) и 0,95% (439 руб./кв.м) соответственно.

улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в июле готового жилья составила 32,06%
«хрущевки» – 15,08%
современное жилье – 14,52%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в июле было следующим:

oднокомнатные – 30,31% от общего объема предложения
двухкомнатные – 34,74%
трехкомнатные – 28,49%
четырехкомнатные – 5,29%
пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,16%.

средняя цена предложения в июне (руб./кв.м.)	средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)	абсолютное изменение (руб./кв.м.)	относительное изменение (%)
48443	49131	688	1,42

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	средняя цена предложения в июне (руб./кв.м.)	средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)	абсолютное изменение (руб./кв.м.)	относительное изменение (%)
Автозаводский	39892	39554	-338	-0,85
Канавинский	42647	42790	143	0,34
Ленинский	40991	41369	378	0,92
Московский	41288	41989	701	1,70
Нижегородский	62675	63726	1051	1,68
Приокский	46026	45587	-439	-0,95
Советский	54798	55762	964	1,76
Сормовский	40476	41452	976	2,41