Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 177 550 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 3 430 рублей за квадратный метр, что составило 1,97 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
174 200	177 550	3 430	1,97

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	144 001	144228	227	0,16
Канавинский	135 658	147 294	11 636	8,58
Ленинский	161 071	162 162	1 091	0,68
Московский	150 824	152 730	1 906	1,26
Нижегородский	234 898	241 385	6 487	2,76
Приокский	173 713	174 137	424	0,24
Советский	177 539	181 319	3 780	2,13
Сормовский	155 970	162 021	6 051	3,88

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Канавинском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена повысилась на 8,58% или 11 636 руб./кв.м. Это было вызвано началом продаж в новом строящимся ЖК и корректировкой цен застройщиками.

В Нижегородском районе также наблюдалось повышение средневзвешенной - на 6 487 руб. за кв.м. или 2,76% в процентном соотношении. Такое изменение было вызвано изменением цен застройщиками в сторону повышения, а также сдачей в декабре ЖК "Облака" с относительно низкими ценами по району. Аналогичная ситуация сложилась и в Сормовском районе городе, где средневзвешенная выросла на 6 051руб. за кв.м. площади.

По остальным районам города динамика цен не превышала 2,5% к цене декабря.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	141 054	147 543	-	-
Канавинский	146 272	146 262	162 079	-
Ленинский	-	162 162	-	-
Московский	-	152 730	-	-
Нижегородский	-	183 210	263 816	317 853
Приокский	-	174 137	-	-
Советский	160 222	175 249	231 778	-
Сормовский	153 764	137 692	198 588	-
Город:	147 013	161 339	243 721	317 853

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в январе составила 130 884 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде повысилась на 2 381 руб. за квадратный метр или на 1,85%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет