Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2022 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в январе составила 116 660 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1729 руб. за квадратный метр или на 1,5%

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
114 931	116 660	1 729	1,5%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	112 252	116 097	3 845	3,43
Канавинский	80 739	81 416	677	0,84
Ленинский	109 588	113 393	3 805	3,47
Московский	108 204	108 668	464	0,43
Нижегородский	127 144	127 697	553	0,43
Приокский	102 907	113 769	10 862	10,56
Советский	116 284	119 424	3 140	2,7
Сормовский	99 746	93 311	- 6 435	-6,45

Значительного роста цен на рынке первичной недвижимости в январе не наблюдалось.

Наибольший рост цен наблюдался в Приокском районе, где застройщики повысили цены в связи с высоким спросом и более высокой стадией строительной готовности домов.

Только в Сормовском районе зафиксировано снижение цен. Это связано с открытием продаж в новом доме, где цены на старте, традиционно, оказались несколько ниже средневзвешенной цены по району.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	121 051	114 647	113 948	-	-
Канавинский	109 906	150 000	80 390	73 192	70 500	-
Ленинский	135 833	120 273	112 610	104 732	103 000	-
Московский	133 748	114 311	102 453	104 650	-	-
Нижегородский	154 817	138 359	122 710	118 446	137 454	141 485
Приокский	-	123 872	104 355	96 189
Советский	136 675	131 932	111 575	106 369	96 199	155 638
Сормовский	137 196	108 054	88 642	87 362	-	-
Город:	133 269	126 535	112 146	105 226	104 304	150 486

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	116 097	-	-
Канавинский	79 902	150 000	-
Ленинский	113 393	-	-
Московский	108 668	-	-
Нижегородский	121 545	134 952	153 292
Приокский	113 769	-	-
Советский	112 818	121 681	155 725
Сормовский	91 411	-	-
Город:	110 413	129 756	154 896

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет