Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за сентябрь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в сентябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 193 783 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 2 764 рубля за квадратный метр, что составило 1,45 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
191 019	193 783	2 764	1,45

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешен-ная цена в августе (руб./кв. м)	Средневзвешен-ная цена в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	148 529	148 997	468	0,32
Канавинский	172 815	173 853	1 038	0,60
Ленинский	165 705	164 572	-1 133	-0,68
Московский	184 232	179 361	-4 871	-2,64
Нижегородский	262 238	269 719	7 481	2,85
Приокский	183 081	183 543	462	0,25
Советский	193 013	193 803	790	0,41
Сормовский	179 925	177 342	-2 583	-1,44

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 2,85% (7 481 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Московском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -2,64% (-4 871 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	148 670	149 246	-	-
Канавинский	155 408	175 401	-	-
Ленинский	-	164 572	-	-
Московский	169 122	184 096	-	-
Нижегородский	-	186 464	293 368	370 734
Приокский	-	183 543	-	-
Советский	187 408	185 285	265 754	-
Сормовский	165 708	179 694	-	-
Город:	164 263	177 286	288 395	370 734

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в сентябрe составила 139 032 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в сентябрe повысилась на 1 288 руб. за квадратный метр или на 0,9%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет