Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2020 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в мае составила 76 743 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 1 150 руб. за квадратный метр или на 1,48%

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
77 893	76 743	-1 150	-1,48%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	64 342	65 634	1 292	2,01%
Канавинский	71 347	74 480	3 133	4,39%
Ленинский	67 820	67 757	-63	-0,09%
Московский	69 293	69 289	-4	-0,01%
Нижегородский	106 798	88 234	-18 564	-17,38%
Приокский	71 384	71 384	0	0,00%
Советский	73 705	73 525	-180	-0,24%
Сормовский	62 275	63 594	1 319	2,12%

Значительное изменение цен наблюдалось в Нижегородском районе. Снижение цены связано с открытием продаж в новых домах, где средние цены на старте продаж оказались ниже средневзвешенных цен по району.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	75 440	68 071	63 258	63 337	-
Канавинский	80 000	85 000	62 364	74 920	77 062
Ленинский	-	73 236	67 794	66 779	66 460
Московский	77 825	69 379	67 869	62 368	-
Нижегородский	87 335	87 655	86 244	89 464	141 524
Приокский	-	-	71 799	70 115	-
Советский	78 210	74 957	73 473	72 131	67 440
Сормовский	-	64 129	63 971	62 335	-
Город:	82 962	76 789	75 088	77 011	75 841

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)
Автозаводский	65 174	68 850	-	-
Канавинский	-	62 209	80 323	-
Ленинский	-	67 757	-	-
Московский	-	69 289	-	-
Нижегородский	-	73 003	84 802	144 934
Приокский	-	-	71 384	-
Советский	-	73 525	-	-
Сормовский	-	62 461	64 888	-
Город:	65 174	71 760	81 241	144 934

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в мае составила 68 063 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в мае повысилась на 702 руб. за квадратный метр или на 1,04%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет