Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в мае составила 68 065 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 428 руб. за квадратный метр или на 0,63%

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
67 637	68 065	428	0,63%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	58 995	59 063	68	0,12%
Канавинский	52 089	52 185	96	0,18%
Ленинский	64 255	64 771	516	0,80%
Московский	63 779	64 147	368	0,58%
Нижегородский	101 204	99 307	-1897	-1,87%
Приокский	73 286	73 589	303	0,41%
Советский	68 969	68 065	-904	-1,31%
Сормовский	56 657	56 339	-318	-0,56%

Падение цен наблюдалось в Нижегородском и Советском районах. Наибольшее влияние на это оказали два обстоятельства. Во-первых, открытие продаж в новых домах, где цены на этапе котлована ниже. Во-вторых, действующие в этом месяце акции от застройщиков.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	66 338	59 281	58 355	56 889	-
Канавинский	73 525	49 043	52 410	51 326	-
Ленинский	70 495	65 786	64 985	62 813	62 083
Московский	73 328	65 555	63 282	61 475	56 206
Нижегородский	95 541	99 408	93 916	101 702	119 107
Приокский	-	78 731	74 581	68 467	-
Советский	83 693	69 860	67 821	70 764	56 737
Сормовский	64 851	55 998	56 497	55 336	-
Город:	75 816	67 581	66 318	72 197	63 462

За прошедший месяц значительно повысилась средняя цена квадратного метра в строящихся студиях, что связано с выходом на рынок новых домов комфорт- и бизнес-класса.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	58 768	59 956	-	-	-
Канавинский	-	52 185	-	-	-
Ленинский	-	64 771	-	-	-
Московский	60 216	64 817	-	-	-
Нижегородский	-	72 003	94 761	95 765	122 087
Приокский	-	74 468	65 346	-	-
Советский	-	68 065	-	-	-
Сормовский	58 573	53 994	67 430	-	-
Город:	58 979	65 339	90 119	95 765	122 087

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2019 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в мае составила 64 381 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в мае повысилась на 245 руб. за квадратный метр или на 0,38%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за май 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.