Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в марте составила 68 046 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 367 руб. за квадратный метр или на 0,54%

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
68 413	68 046	-367	-0,54%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	57 844	58 575	731	1,26%
Канавинский	52 318	52 410	92	0,18%
Ленинский	63 050	63 766	716	1,14%
Московский	63 722	63 707	-15	-0,02%
Нижегородский	102 729	100 506	-2223	-2,16%
Приокский	69 693	69 814	121	0,17%
Советский	69 066	68 023	-1043	-1,51%
Сормовский	56 983	57 258	275	0,48%

В Советском районе, напротив, снижение цены связано с выходом на рынок новых домов комфорт-класса, в которых на начальных этапах строительства цены ниже средней цены по району. В марте были открыты продажи в 3 домах в ЖК «Новая Кузнечиха», а также в новом доме в ЖК «Подкова на Гагарина».

Кроме этого, идет перепланировка одного из строящихся объектов, где временно приостановлены продажи в связи с формированием нового пакета проектной документации.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	65 096	59 221	56 873	56 502	0
Канавинский	72 509	49 043	53 321	50 930	0
Ленинский	67 252	64 471	64 084	61 772	62 458
Московский	72 223	64 807	63 087	61 165	55 316
Нижегородский	0	97 200	93 697	106 038	118 073
Приокский	0	77 821	68 113	65 050	0
Советский	75 023	74 378	66 006	69 651	53 061
Сормовский	62 397	57 273	57 207	56 148	0
Город:	69 811	69 166	65 952	71 473	61 799

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	57 823	60 019	-	-	-
Канавинский	-	52 410	-	-	-
Ленинский	-	63 766	-	-	-
Московский	60 353	64 474	-	-	-
Нижегородский	-	69 144	94 678	95 765	121 756
Приокский	-	70 314	65 150	-	-
Советский	-	68 023	-	-	-
Сормовский	58 599	51 296	67 330	-	-
Город:	58 798	65 521	87 820	95 765	121 756

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2019 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в марте составила 63 938 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в марте повысилась на 553 руб. за квадратный метр или на 0,87%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за март 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.