Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за июль 2022 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в июле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 131 854 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья выросла на 448 руб. за квадратный метр, что составило 0,34% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
131 406	131 854	448	0,34%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	126 187	126 156	-31	0,27
Канавинский	86 407	88 118	1711	1,98%
Ленинский	135 120	134 694	-426	-0,32%
Московский	126 782	126 965	183	0,14%
Нижегородский	146 209	152 460	6251	4,28%
Приокский	121 236	122 165	929	0,77%
Советский	136 906	134 503	-2403	-1,76%
Сормовский	122 455	122 918	463	0,38%

Стоимость квадратного метра строящегося жилья в июне показала незначительное изменение по сравнению с ценами июня. Застройщики пока не спешат снижать цены не смотря на весьма скромный спрос. Традиционно самыми популярными остаются квартиры небольшой площади ввиду их ценовой доступности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	135 178	125 130	121 141	-	-
Канавинский	128 026	151 173	88 625	77 891	75 300	-
Ленинский	169 706	142 885	132 676	125 126	114 750	110 000
Московский	162 267	136 023	121 536	118 271	-	-
Нижегородский	187 226	173 782	140 691	151 294	159 605	161 750
Приокский	-	133 947	114 794	103 116	-	-
Советский	167 792	151 041	131 851	123 533	106 487	172 437
Сормовский	159 714	134 531	120 021	110 943	-	-
Город:	161 179	147 511	129 032	118 499	115 454	166 783

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	-	126 156	-	-
Канавинский	-	88 118	-	-
Ленинский	-	134 694	-	-
Московский	-	126 965	-	-
Нижегородский	-	140 435	157 724	237 539
Приокский	-	122 165	-	-
Советский	-	132 201	136 412	172 929
Сормовский	101 061	124 763	-	-
Город:	101 061	127 037	152 363	186 940

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет