Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2018 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в декабре составила 66 021 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1009 руб. за квадратный метр или на 1,55%

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
65 012	66 021	1009	1,55%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	57 366	57 156	-210	-0,37%
Канавинский	52 041	51 705	-336	-0,64%
Ленинский	59 566	59 472	-94	-0,16%
Московский	58 494	58 380	-114	-0,20%
Нижегородский	98 845	101 304	2 459	2,49%
Приокский	63 129	65 566	2 437	3,86%
Советский	64 793	66 894	2 101	3,24%
Сормовский	57 126	56 756	-370	-0,65%

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	66 992	59 321	56 882	56 430	55 000
Канавинский	53 798	49 043	52 928	49 883	55 123
Ленинский	66 920	60 466	59 944	58 391	57 013
Московский	58 770	57 585	58 111	56 766	55 536
Нижегородский	0	93 653	93 478	112 455	108 210
Приокский	69 980	67 822	66 091	62 313	0
Советский	73 620	69 251	64 507	68 527	58 447
Сормовский	62 182	58 015	57 626	56 706	59 040
Город:	65 488	65 467	64 171	70 444	62 519

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	57 184	56 970	-	-	-
Канавинский	-	51 705	-	-	-
Ленинский	-	59 472	-	-	-
Московский	59 397	57 660	-	-	-
Нижегородский	-	68 588	91 560	95 765	133 573
Приокский	-	65 500	66 151	-	-
Советский	-	66 894	-	-	-
Сормовский	58 566	55 456	62 682	-	-
Город:	51 895	62 974	81 927	95 765	133 573

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2018 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в декабре составила 62029 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в декабре повысилась на 468 руб. за квадратный метр или на 1,15%.

Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2018 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.