Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за август 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 191 019 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 44 рубля за квадратный метр, что составило 0,02 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
190 975	191 019	44	0,02

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	147 671	148 529	858	0,58
Канавинский	173 486	172 815	-671	-0,39
Ленинский	165 336	165 705	369	0,22
Московский	169 603	184 232	14 629	8,63
Нижегородский	260 117	262 238	2 121	0,82
Приокский	183 196	183 081	-115	-0,06
Советский	194 376	193 013	-1 363	-0,70
Сормовский	178 212	179 925	1 713	0,96

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Московском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 8,63% (14 629 руб./кв.м). Такое изменение цен связано с пересмотром цен застройщиками в сторону повышения, а также со стартом продаж в ЖК Авиатор.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	148 922	148 175	-	-
Канавинский	156 705	174 183	-	-
Ленинский	-	165 705	-	-
Московский	-	184 232	-	-
Нижегородский	-	179 535	286 596	358 699
Приокский	-	183 081	-	-
Советский	187 839	184 450	265 237	-
Сормовский	164 002	183 747	209 417	-
Город:	161 740	175 609	280 688	358 699

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в августe составила 137 744 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в августe повысилась на 594 руб. за квадратный метр или на 0,4%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет