Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за август 2021 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в августе составила 106 381 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 80 руб. за квадратный метр или на 0,08%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
106 461	106 381	-80	-0,08%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	98 870	98 826	-44	-0,04%
Канавинский	83 874	69 433	-14 441	-17,22%
Ленинский	95 996	97 833	1 837	1,91%
Московский	107 347	105 214	-2 133	-1,99%
Нижегородский	113 751	118 444	4 693	4,13%
Приокский	89 615	90 217	602	0,67%
Советский	104 350	106 126	1 776	1,7%
Сормовский	94 819	94 490	-329	-0,35%

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	110 000	102 196	98 714	96 301	-	-
Канавинский	102 500	-	63 244	61 424	66 478	-
Ленинский	-	103 863	96 455	92 405	86 300	-
Московский	126 567	108 698	97 457	112 316	-	-
Нижегородский	125 140	118 721	110 707	112 205	138 784	145 450
Приокский	-	96 977	87 300	76 159	-	-
Советский	122 455	112 566	97 424	93 942	88 170	140 961
Сормовский	116 348	99 101	89 854	94 066	-	-
Город:	119 000	111 512	99 443	96 433	110 328	143 205

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	98 826	-	-
Канавинский	68 571	150 000	-
Ленинский	97 833	-	-
Московский	105 214	-	-
Нижегородский	107 260	122 161	141 671
Приокский	90 217	-	-
Советский	99 573	114 548	145 000
Сормовский	94 490	-	-
Город:	98 254	120 020	142 812

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет