Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за август 2020 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в августе составила 91 137 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 11 104 руб. за квадратный метр или на 13,87%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
80 033	91 137	11 104	13,87%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	75 930	77 506	1 576	2,08%
Канавинский	80 681	81 723	1 042	1,29%
Ленинский	70 378	70 413	35	0,05%
Московский	72 322	72 925	603	0,83%
Нижегородский	89 816	108 792	18 976	21,13%
Приокский	80 200	80 789	589	0,74%
Советский	75 037	77 367	2 330	3,10%
Сормовский	64 956	69 992	5 036	7,75%

 

Наибольший рост цен в августе наблюдался в новостройках Нижегородского района. Изменение средневзвешенной цены обусловлено выходом на рынок 2 жилых комплексов комфорт- и премиум - классов.

В Сормовском районе некоторые из девелоперов повысили цены в связи с более высокой стадией строительной готовности домов.

Не так давно в состав Нижнего Новгорода официально был включен Новинский сельсовет, ранее входящий в состав Богородского района. Средневзвешенная цена предложения квартир на рынке первичного жилья Новинок в июле составила 50 840 руб./кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м2)	Однокомнатные (руб./м2)	Двухкомнатные (руб./м2)	Трехкомнатные (руб./м2)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)
Автозаводский	81 417	77 069	77 825	66 500	-
Канавинский	84 845	85 000	94 000	77 170	77 065
Ленинский	-	72 792	69 864	68 570	68 300
Московский	-	74 699	73 339	65 070	-
Нижегородский	101 796	104 771	107 504	117 872	113 389
Приокский	-	-	78 624	76 886	-
Советский	80 828	83 260	75 755	76 509	74 404
Сормовский	-	71 008	69 918	68 891	-
Город:	96 787	87 264	88 873	93 021	88 139

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)
Автозаводский	78 120	75 247	-	-
Канавинский	-	77 878	84 917	-
Ленинский	-	70 413	-	-
Московский	-	72 925	-	-
Нижегородский	-	85 350	92 754	209 244
Приокский	-	-	80 789	-
Советский	-	77 367	-	-
Сормовский	-	65 756	76 048	-
Город:	78 120	78 706	88 307	209 244

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в августе составила 70 201  руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в августе  повысилась на 1 167  руб. за квадратный метр или на 1,69%.