Обзор цен на рынке строящегося жилья Нижнего Новгорода

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось незначительное  понижение цен. Средняя цена предложения по городу в августе составила 48646 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода снизилась на 28 рублей за квадратный метр или на 0,06%.

Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Канавинском и Приокском районах в августе продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,68% (266 руб.), и 1,38% (520 руб.) соответственно. 

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе строящегося жилья составила 52,22%
• современное жилье – 31,56%
• жилье повышенной комфортности – 15,39%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в августе было следующим:

• однокомнатные – 32,45% от общего объема предложения
• двухкомнатные – 39,96%
• трехкомнатные – 23,80%
• четырехкомнатные – 2,66%
• пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,12%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

 На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в августе составила 48980 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в августе понизилась на 151 рубль за квадратный метр или на 0,31 %.

Вопреки общей тенденции к понижению цен, наблюдаемой в августе на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Приокском и Сормовском районах подорожала – средневзвешенные цены здесь повысились на 0,32% (146 руб./кв.м) и 2,05% (848 руб./кв.м) соответственно.

 Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе готового жилья составила 32,53%
• «хрущевки» –  17,51%
• современное жилье – 16,61%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в августе было следующим:

• однокомнатные – 31,42 % от общего объема предложения
• двухкомнатные – 34%
• трехкомнатные – 27,77%
•  четырехкомнатные – 5,79%
• пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,02%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.