Период стабилизации, наступивший на рынке первичной недвижимости Нижегородской области в конце 2024 года, сменился снижением покупательской активности в начале 2025 года. В январе число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) упало почти на 20%. К такому выводу пришли аналитики портала ДОМОСТРОЙНН.РУ, изучив данные регионального Росреестра.
Колебания на нижегородском рынке недвижимости наблюдались на протяжении всего 2024 года. Январь прошлого года отметился минимальным количеством сделок — всего 581 договор. Это объяснялось влиянием новогодних праздников. В феврале ситуация начала выравниваться — тогда число зарегистрированных сделок выросло до 759.
Май и июнь стали пиковыми месяцами с рекордными показателями в 1052 и 1264 договора соответственно. Всплеск активности был обусловлен завершением программы льготной ипотеки, позволявшей почти любому брать кредиты на жилье в новостройках под 8% годовых.
Однако затем последовало резкое сокращение активности: в июле было зарегистрировано лишь 501 сделка, и эта тенденция продолжалась до середины осени. Лишь к концу года рынку удалось выйти из стагнации, увеличив количество ДДУ с 735 до 882.
Январь 2025 года снова продемонстрировал некоторое ухудшение показателей. В первый месяц зимы нижегородцы заключили 721 договор на участие в долевом строительстве. Из них 271 оформлены с использованием кредитных средств, а 450 — без привлечения ипотеки. Значительная доля покупателей воспользовалась эскроу-счетами — 598 сделок.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что в декабре 2024 года в строящихся ЖК Нижнего Новгорода остались нераспроданными 58,1% квадратных метров.
Комментарии