Период охлаждения прогнозируется на нижегородском рынке недвижимости после повышения Центробанком России ключевой ставки до 12%. Об этом сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, который пообщался с управляющим директором сети АН «Монолит» Алексеем Козловым.
Источник отметил, что последние 3–4 месяца на рынке прослеживался аномально высокий спрос на жилье. Однако после роста ключевой ставки интерес покупателей немного снизится.
По словам Алексея Козлова, на «первичку» спрос сместится в сторону госпрограмм льготной ипотеки. Что касается вторичного рынка, первое время будет виден кратковременный рост интереса к нему. Нижегородцы, которые планировали приобрести жилье осенью, будут быстрее совершать сделки для того, чтобы успеть застать более привлекательный процент, считает эксперт.
«В дальнейшем сильного охлаждения, падения рынка мы не прогнозируем. При ожидаемой инфляции в 18% ставка по ипотеке в пределах 13,5% кажется нормой», — добавил Козлов.
Управляющий директор сети АН «Монолит» заметил, что резкое увеличение ключевой ставки свидетельствует о том, что ЦБ РФ скорее всего не будет поднимать ее еще выше. Он подчеркнул, что этот скачок продиктован ростом курса доллара. Иностранная валюта в дальнейшем должна снизиться по отношению к рублю, считает Алексей Козлов.
Он также предположил, что при введении новых норм валютного контроля, о которых договорился президент России Владимир Путин, курс доллара может опуститься. В начале осени он предположительно составит 85–90 рублей, и тогда Центробанк будет постепенно снижать ключевую ставку по 0,5%.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что в новостройках Нижнего Новгорода не смогли продать более 50% площадей.
Комментарии