В настоящее время ипотека на вторичное жилье становится менее доступной для заемщиков в России. Только с июля по октябрь 2023 года ключевая ставка повышалась четыре раза, что привело к росту ставок по рыночной ипотеке. Однако теперь у граждан есть способ оформить кредит на более комфортных условиях, а именно заемщик может купить квартиру вместе с ипотечным долгом продавца. Об этом сообщает GIPERNN.RU.
Согласно информации от ипотечного брокера Тамары Смирновой, такой способ пока еще не стал популярен среди потенциальных покупателей. Сейчас предложение о приобретении квартиры по этому механизму можно получить только от Сбера. Так, ипотека, которую собираются переоформить, должна быть изначально сформирована в этом банке. Способ выкупа квартиры с ипотечным долгом появился только в 2023 году, и впервые такую сделку провели в Архангельской области.
«Представьте, что на рынке есть десять объектов со схожими параметрами. Допустим, это двухкомнатные квартиры стоимостью 10 млн рублей в центре Нижнего Новгорода. Но девять квартир покупатель может приобрести в ипотеку под 15%, а одну — под 8–9%, потому что выкупит старую ставку. Какой выбор сделает покупатель? Думаю, ответ очевиден», — рассказала Тамара Смирнова.
По мнению эксперта, приобретение квартиры с ипотечным долгом выгодно для обеих сторон сделки. Покупатель берет ипотеку по более низкой ставке, а продавец — быстро продает жилье. Как купить или продать вторичку с ипотечным обременением читайте в материале наших коллег.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ также писал о рисках, с которыми могут столкнуться потенциальные покупатели квартир с ипотекой. Подробнее об этом и других нюансах при покупке ипотечной недвижимости читайте в нашей статьей.
Комментарии