Компания GloraX приняла участие в конференции госкорпорации ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде, где обсуждались актуальные вопросы развития регионов. В частности, была затронута тема жилищного строительства и современных инструментов его развития - инфраструктурных кредитов, проектного финансирования и механизма комплексного развития территорий (КРТ).
Об опыте последнего рассказал директор по региональному развитию и GR компании GloraX Дмитрий Ногтев, сообщили в пресс-службе федерального девелопера. Застройщик будет комплексно развивать историческую территорию в центре Нижнего Новгорода - речь идет об улице Черниговской.
“Наш проект комплексного развития территории, что важно, запущенный по инициативе правообладателя, один из пилотных в России”, - подчеркнул спикер.
GloraX намерена превратить в современный жилой район территорию площадью 1,3 га в границах улиц Черниговской, Гаршина и Мельничного переулка. Здесь появится 150 тысяч кв. м нового жилья, социальной и коммерческой инфраструктуры - например, в проекте есть два детских сада.
При этом застройщик отреставрирует и приспособит под современные нужды 13 исторических зданий - ОКН. В частности, речь идет об ансамбле зданий торгового дома мельницы Башкировых, построенном в XIX веке. Что касается жилой застройки, то самым ярким ее элементом должен стать 32-этажный дом на месте снесенного элеватора.
Дмитрий Ногтев отметил, что механизм КРТ позволяет цивилизованно регулировать взаимоотношения инвестора и городских властей в рамках реализации проектов. Это дает возможность работать более слаженно, эффективно и системно, так как обязанности и права обеих сторон закреплены.
“Форма реализации через механизм КРТ положительным образом отражается и на финансировании – так как банк уверен в исходе проекта и имеет гарантии, нам становится проще получить кредитование”, - отметил представитель GloraX.
На данный момент территорию улицы Черниговской готовят к застройке: по концессии ведется реконструкция берегоукрепляющих сооружений на Оке. Концессионером является ООО “Черниговская набережная”, власти вложили в эти работы деньги, полученные в качестве инфраструктурного бюджетного кредита.
Комментарии