Вторичное жилье в Нижнем Новгороде может подешеветь к марту 2024 года. В настоящее время на рынке недвижимости присутствует высокий спрос на вторичку, но с начала 2024 года ситуация может измениться. Об этом сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Доступность рыночной ипотеки снизилась за последние четыре месяца из-за повышения ключевой ставки с 7,5% до 15%. Потенциальные заемщики получают предложения с кредитом под 16–17% годовых. По мнению эксперта, большинству граждан тяжело платить такую сумму ежемесячно.
С другой стороны, кредитные организации выдают ипотеку по заявкам, которые одобрили ранее. И после возникают два варианта. При первом — снизится количество предложений, по причине того, что востребованные лоты уйдут с рынка во время активных продаж. При втором — покупатели будут откладывать приобретение жилья из-за высоких ставок, что увеличит количество предложений на рынке.
«Во втором случае можно ждать понижения. Это вполне вероятно, но уже после того, как закончится период сделок по ранее одобренным низким ипотечным ставкам. Думаю, что-то будет понятно в марте», — предположил директор АН «Орион НН» Евгений Кузнецов.
Эксперты прогнозируют, что снижение цен до конца 2023 года не будет, как и падения спроса. Однако если высокие ставки будут держаться длительное время, вторичное жилье может стать дешевле.
Подробнее о том, что происходит на рынке готового жилья и какие тенденции там формируются, читайте в материале наших коллег.
Комментарии