Аренда коммерческих помещений на площади Свободы в Нижнем Новгороде может потерять в цене из-за строительства станции метро на 10–15%. Об этом сообщила вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Соловьева Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU.
Эксперт отметила, что одним из преимуществ аренды помещения является возможность переехать в любое время. Но Соловьева считает, что конкретно в этом случае арендаторы вряд ли скоро начнут покидать офисы только из-за строительства станции метро. Доехать до площади Свободы можно так же из любой точки города, здесь в пешей доступности улица Белинского, по которой активно ездит общественный транспорт, отметила Соловьева.
Но не замечать изменений, происходящие из-за ограничения движения по площади Свободы, нельзя. Прежде всего, перемены замечает сфера бизнеса, ведь их работа зависит от постоянного потока клиентов.
«Для кого-то это будет критично: компании не смогут получить того уровня продаж, на который рассчитывают. И будут обсуждать с собственниками снижением арендной платы», — подчеркнула эксперт.
По мнению Елены Соловьевой, собственники помещений не станут сильно понижать плату за аренду офисов. Совсем скоро после открытия новой станции локация обретет еще большую привлекательность. Собеседница источника считает, что цена не упадет сразу на 30% «лишь бы арендаторы остались».
«Если кто-то уйдет, то кто-то наоборот придет, появится конкуренция», — заключила эксперт.
Напомним, площадь Свободы будет закрыта для движения транспорта и пешеходов до конца 2025 года в связи с возведением новой станции Автозаводской линии метро.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что открытие новых станций метро в центре Нижнего Новгорода повлияет на стоимость квартир.
Комментарии