Законодательные изменения, которые вступят в силу с 1 января 2017 года на рынке строящегося жилья, приведут к росту стоимости квадратного метра. Следствием нововведений также станет сужение линейки предложений на рынке. Такое мнение в ходе
Прежде всего, по ее словам, повышение стоимости квадратного метра стоит ожидать
«Безусловно, законодательные изменения призваны обезопасить граждан, уменьшить количество „недостроев“ и „обманутых дольщиков“, Однако, даже 1%, который застройщики будут обязаны платить в компенсационный фонд, повлияет на цену — на этот 1% цена увеличится. При том, что инфляцию никто не отменял, цена стройматериалов растет, застройщики если и получают займы, то под сумасшедшие проценты. То есть, компенсировать этот 1% смогут далеко не все. В конечном итоге это выльется в повышение стоимости квадратного метра»,- отметила Е.Соловьева.
Еще одним ограничителем для застройщиков станет введение уставного капитала, который привязывает компанию к конкретному объекту строительства, а также количеству квадратных метров в нем.
«Уставной капитал, на момент подачи застройщиком декларации, должен быть полностью оплачен. Например, если он строит 1,5 тыс. кв. метров, то это должны быть минимум 2,5 млн. и так до миллиарда, в зависимости от площади. Это Жесткий критерий. Человек должен выдернуть из оборота требуемую сумму и положить ее. Никакого процента от того, что эта сумма
По мнению эксперта, изменения коснутся новостроек, которые будут возводиться, начиная с января следующего года. Именно поэтому те, кто решился приобрести жилье в новостройке сейчас, выиграют.
Читать также: «Несостоявшееся новоселье. Сколько «долгостроев» в Нижегородской области?»
Комментарии