Спрос на ипотеку в Нижнем Новгороде значительно снизился в начале 2024 года. Как сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на экспертов в сфере недвижимости, кроме сезонности на это повлияло ужесточение денежно-кредитной политики со стороны государства и желание Центробанка охладить ипотечный рынок в сегментах, где наблюдаются риски.
Изменения затронули условия госпрограмм и меры банковского регулирования. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке увеличился до 30%. Субсидии банкам снизились на 1 п.п, также введены надбавки к коэффициентам риска. Помимо этого, Центробанк постепенно поднял ключевую ставку с 7,5% до 16% годовых.
Несмотря на это, по словам директора по продажам АН «Адрес» Елены Соловьевой, до конца 2023 года продажи шли неплохо. Дело в том, что в декабре банки выдавали ипотеку по заявкам, которые были одобрены на более мягких условиях. Теперь же начали действовать принятые изменения.
«Констатируем в основном интерес на уровне консультаций и получения информации. В ближайшее время рынок будет привыкать к новым условиям, покупатели сосредоточатся на рассмотрении оставшихся возможностей», — добавила Соловьева.
По ее словам, дальнейший спрос на ипотеку зависит от ряда факторов, в том числе уровня ключевой ставки, отношений между Центробанком, банками и застройщиками.
Ранее портал ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от банков объяснить введение ими комиссии для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.
Комментарии