Проекты у воды требуют от девелопера особого подхода и профессиональных навыков. В Нижнем Новгороде первой компанией, решившейся на строительство на берегу реки, стал GloraX. Сейчас федеральный девелопер занимается реализацией премиального комплекса GloraX Premium Черниговская. В пресс-службе компании подчеркнули, что такие проекты невозможны без глубокого опыта и специальных компетенций, сообщает GIPERNN.RU.
Места для застройки на набережных являются редкостью и потому высоко ценятся. Объекты у воды, максимально раскрывающие потенциал локации, — это настоящее искусство, отметили представители GloraX. В то же время строительство возле набережных — крайне ответственный процесс, в котором важно учитывать множество нюансов.
Например, при работе над GloraX Premium Черниговская, помимо стандартных геологических исследований, потребовалось пройти согласование с Управлением охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, а также провести оценку воздействия на природные ресурсы. Для объектов в пределах 500 метров от воды такие требования обязательны, а процесс согласования может занять до трех месяцев, создавая дополнительные расходы для девелопера.
Следует также учитывать ограничения, установленные законодательством для водоохранных зон. Если водоем используется для нужд водоснабжения города, то вокруг него действует определенный режим охраны и строгий контроль. Эти факторы сильно влияют на разработку проектов, добавляют сложности и требуют особенно внимательного подхода к каждому этапу строительства, подчеркивают в GloraX.
При проектировании комплекса GloraX Premium Черниговская был выбран свайно-плитный фундамент. В основании «Благовещенских башен», которые входят в состав проекта, специалисты установили 2500 буроинъекционных свай длиной до 14 метров. Каждая из них по высоте сопоставима с четырехэтажным зданием.
«Бережное отношение девелопера к окружающей застройке в синтезе с современными технологиями строительства позволяют реализовывать проекты высокого качества даже в самых сложных условиях», — подчеркнули представители GloraX.
Кроме создания современного жилья, в рамках проекта GloraX Premium Черниговская планируется реконструировать объекты культурного наследия. В частности, ансамбль торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», будет приспособлен под жилую функцию. Центральной архитектурной доминантой застройки станет комплекс «Благовещенских башен». Одна из них устремится ввысь на 32 этажа и станет самым высоким зданием Нижнего Новгорода.
Комментарии